تأمين الزلازل على عقارات تركيا

لعلك سمعت عن تأمين الزلازل على عقارات تركيا ، وذلك عندما تفكر في شراء عقار، أيًا كان هذا العقار، فهناك مجموعة من الخطوات، والتي يلزمها تجهيز عدة أوراق؛ من الضروري الالتزام بها، والتأكد من وجودها وذلك بهدف إتمام عملية شراء العقار بشكل قانوني، وبدون أي مشاكل.

تتمثل هذه الامور، والتي تعد من الراكائز، في تملك العقارات في تركيا، أو إنشاءها في الحصول على تأمين ضد الزلازل على العقار الذي تنوي الاستثمار فيه.

اقرأ أيضًا:  أفضل مجالات الاستثمار للأجانب في تركيا 

تأمين الزلازل في تركيا

يعتبر هذا التأمين ضروري، ويشمل كافة العقارات في تركيا، بأنواعها المختلفة؛ سواءً كانت عقارات سكنية أو تجارية للاستثمار.

يتكفل هذا التأمين بشكل أساسي في تغطية كافة النفقات الخاصة بإصلاح الأضرار الناجمة عن الزلازل، أو الكوارث الطبيعية في تلك العقارات.

وتم إصدار هذا القرار، بضرورة عمل تأمين الزلازل على عقارات تركيا ، بعد حدوث زلزال مرمرة المعروف عام 1999.

وتعتبر شركة “التأمين ضد الكوارث الطبيعية”  DASK ، هي الشركة المسؤولة عن اصدار تأمين الزلازل على عقارات تركيا ، والتي تقع تحت اشراف وزارة المالية التركية.

يتم اصدار تأمين الزلازل على العقار في مرحلة بداية إنشاء العقار، ويكون لمرة واحدة بهدف الحصول على خدمات معينة، والتي لا يستطيع المالك الحصول عليها إلا في حاله دفعه قيمة تأمين الزلازل في تركيا.

وترتبط بهذا التأمين مجموعة من الخدمات مثل: خدمات الماء، والكهرباء، والغاز، والانترنت، وخدمات الهاتف.

يتم دفع فيمة تأمين الزلازل على العقارات في تركيا، بواسطة الشخص المالك للعقار، ولا يتحمل المستأجر قيمة دفع هذا التأمين، ولكن من المهم عليك كمستأجر الاطلاع على التأمين قبل توقيع عقد الايجار.

يتم دفع قيمة التأمين على العقارات من قبل مالك العقار بشكل سنوي، وفقًا لتاريخ معين يتم تقديره من قبل مؤسسة DASK.

ويكون الدفع عن طريق البنوك، أو شركات التأمين، أو مكتب البريد.

العقارات التي يشملها تأمين الزلازل في تركيا

• العقارات المجهزة للسكن والتي تشمل الشقق السكنية، والبنايات، و الفلل في تركيا، ومن الضروري أنْ تكون هذه العقارات تم تسجيلها في دائرة الطابو في تركيا.
• العقارات التجارية والتي تم تسجيلها في دائرة الطابو، مثل المكاتب.
• الملحقات الإضافي لكافة الطوابق والتي تخضع لقانون الملكية، على سبيل المثال، مرافق الخدمات، والمرآب، والأسطح.
• البنايات الحكومية، بالإضافة لبنايات الخدمات العامة، والتي يتم منحها للسكان في فترة الزلازل والكوارث، من قبل الحكومة التركية.
• البنايات التي تستوفي كافة شروط البناء، والإنشاء.
• البنايات التي حصلت على وثيقة تسمّى بوثيقة الارتفاق العقاري، وهي عبارة عن قيد البناء؛ ولكنها تستوفي كامل شروط الإنشاء، والسجل العقاري، والبناء.

أهمية استخراج تأمين الزلازل على عقارات تركيا

من الضروري على المالك أنْ يتقدم بالحصول على تأمين الزلازل على عقارات  تركيا ، وذلك لمجموعة من الأسباب، وهي:

• تقليل احتمال الحاق أي ضرر بالعقار جرّاء حدوث الكوارث أو الهزّات الأرضية، وذلك بعد التأكد من مقاومة العقار، للزلازل، مع التأكد من كافة أمور السلامة المتعلقة بالعقار.
• المساعدة في إصلاح أي ضرر ناجم عن الزلزال أو الهزات الأرضية، أو الكوارث البيئية.
• التقليل من نفقات الاصلاح للعقارات والأبنية المتضررة، على مالك العقار في تركيا، وذلك عند حصول مثل هذه الكوارث.
• تخفيف النفقات على الدولة؛ فيما يتعلق بإعادة إنشاء مؤسساتها العامة، وكافة المرافق العامة، في حال حصلت أضرار بفعل الكوارث الطبيعية.

الامور التي يغطيها تأمين الزلازل في تركيا

يشمل تأمين الزلازل على عقارات تركيا تغطية لمجموعة من الجوانب، وهي:

• تغطية نفقات أساسيات وقواعد البناء.
• نفقات الأضرار في السلالم والمصاعد الكهربائية.
• المناور، والممرات في المبنى، والمداخل.
• أضرار الجدران، مع الأسقف، والأرضيات.
• بالإضافة للأسطح والمرافق الأخرى

أمّا بالنسبة للخسائر الناجمة الأخرى مثل أي خسائر نفسية، أو جسدية، أو خسائر بشرية، وكذلك نفقات الانتقال الى مكان آخر، وبدل قيمة الأثاث المتضرر، فكل هذه الخسائر لا يتم تغطيتها من قبل تأمين الزلازل في تركيا

قيمة تأمين الزلازل على العقارات في تركيا

تعتمد قيمة تأمين الزلازل على عقارات تركيا ، على نوع هذا العقار، أو البناء، وهيكله، وموقعه.

ولكن على كل الأحوال فهي لا تتجاوز مبلغ 40 دولار كحد أعلى بشكل سنوي للشقة الواحدة، وتعتبر هذه القيمة منخفضة نسبياً.

وهناك عدة اعتبارات أخرى يتم النظر فيها، مثل ارتفاع البناء، ورقم الطابق المتضرر في تحديد مقدار تأمين الزلازل على العقارات .

وفي هذه الأيّام يتم تصميم معظم البنايات اذا لم يكن كلها، لتكون مقاومة للزلازل، وذلك عن طريق اللجوء لاستخدام مواد البناء عالية الجودة، وهذا الأمر هو ما يجعل فكرة تملك عقار في تركيا واحد من الأفكار الاستثمارية الرائعة، والتي تستحق منك منحها بعض التفكير.