مدينة إسطنبول ذات الواجهة السياحية الساحلية الجذابة الترفيهية حيث يحلم الكثيرون شراء شقة في إسطنبول، حيث يرغب العديد من الأجانب والعرب للعيش في مدينة إسطنبول والسكن فيها، والبحث عن انطلاقة جديدة لحياتهم فيها، وهذا الأمر ليس كلاماً تعبيرياً، أو خطاباً عاطفياً، هذه حقيقة تصدقها الأرقام والبيانات الإحصائية التي تثبت يوماً بعد يوم ازدياد الإقبال على السكن في إسطنبول، وزيادة تعلق الساكنين فيها بهذه الولاية.
جدول المحتويات
شراء شقة في إسطنبول
شراء شقة في إسطنبول والاستقرار فيها والسكن فيها أصبح حلم الكثيرين الذين يبحثون عن الراحة حيث تضم إسطنبول أكثر من مليون أجنبي من أصل حوالي 15 مليون شخص مقيم في تركيا “أتراك وأجانب” أي أنّ نسبة الأجانب في هذه الولاية قد وصلت إلى 6.7% من عدد السكان الكلي وهذه النسبة لا تشمل المقيمين بدون قيود أو السياح مما يعني أن النسبة قد تزيد أكثر بكثير من ذلك.
حيث ازدادت عدد المبيعات العقارية في إسطنبول خلال 8 سنوات الماضية من قبل الأجانب حيث زاد الإقبال على السوق العقاري في الولاية التركية التي يوجد بها 18 مليون تركي وتنوع للثقافات.
عدد المبيعات العقارية في إسطنبول
حصلت مدينة إسطنبول على الحصة الأكبر من بين الأتراك والأجانب كذلك من حجم المبيعات العقارية في إسطنبول، وهذه الأعداد آخذه بالازدياد بالرغم من موجة انتشار كورونا في البلاد، ما يعكس قوة الرغبة بالسكن في إسطنبول وبحسب الإحصائيات على عدد المبيعات كالتالي:
| السنة | عدد المبيعات العقارية في إسطنبول | حصة مبيعات الأجانب المئوية في إسطنبول | الحصة المئوية لإسطنبول قياساً بباقي الولايات | |
| للأتراك | للأجانب | |||
| الأشهر العشرة الأولى من 2020 | 223704 | 14424 | 6.45% | 45.36% |
| 2019 | 237675 | 20857 | 8.78% | 45.85% |
| 2018 | 234055 | 14270 | 6.09% | 35.98% |
| 2017 | 238383 | 8182 | 3.43% | 36.80% |
| 2016 | 232428 | 5811 | 2.50% | 31.95% |
| 2015 | 239767 | 7493 | 3.12% | 32.82% |
| 2014 | 225454 | 5580 | 2.48% | 29.43% |
| 2013 | 234789 | 2447 | 1.04% | 20.09% |
تحليل حول إحصائية عدد المبيعات العقارية في إسطنبول
هذا الجدول يظهر تحليل حول إحصائية عدد المبيعات العقارية في إسطنبول ويتحدث عن زيادة رغبة شراء شقة في إسطنبول من قبل الأجانب، فنحن نلاحظ أن زيادة عدد المبيعات العقارية للأتراك بين عام 2013 و2019 بلغت 2% فقط
بينما زيادة تملك العرب للعقارات في إسطنبول في نفس المدة المذكورة بلغت زيادة بمعدل 734% وهو معدل كبير جداً.
فعندما نقول أنّ تملك الأجانب للعقارات في إسطنبول كان في عام 2013 يمثل 04% فقط من إجمالي المبيعات العقارية داخل الولاية، ولكن في عام 2019 أصبح هذا المعدل 8.78% فنحن نتحدث عن إقبال عظيم جداً على شراء شقة في إسطنبول، لأن شراء العقار في أي مكان هو أكبر الأدلة على الرغبة بالسكن الدائم فيه أو على أقل التقديرات، السكن لمدة طويلة الأمد.
حيث نلاحظ من خلال الجدول زيادة كبيرة في حصة إسطنبول من المبيعات العقارية للأجانب في تركيا، فبعد أن كانت إسطنبول تحظى بإقبال 09% فقط من المبيعات العقارية للأجانب في عام 2013، أصبحت تتربع على نسبة 45% على الأقل من إجمالي المبيعات العقارية في تركيا في السنوات الثلاثة الأخيرة.
هل ترغب بـ شراء شقة في إسطنبول؟
إنّ الرغبة في شراء شقة في إسطنبول ليس أمراً صعباً بل هو في متناول اليد حيث تتفاوت أسعار الشقق في مدينة إسطنبول حسب الخدمات والمواصلات والعديد من العوامل المختلفة.
إذا كنت راغباً بجد في شراء شقة في إسطنبول، فإننا نحييك على خيارك الذكي، فإنّك ستحافظ على القيمة الحقيقية لأموالك بعيداً عن أسعار الصرف المتقلبة، كما تسهم فكرتك في تنمية أموالك على المديين البعيد والقريب حتى، كما أنك بهذا الخيار تفتح المجال أمام نفسك للحصول على الإقامة العقارية كما يمكنك الحصول على الجنسية التركية عبر شراء عقار بقيمة 250 ألف دولار أمريكي.
خيارات الاستقرار في إسطنبول
تختلف خيارات الاستقرار في إسطنبول حسب أسباب قدوم الأجانب والعرب إلى تركيا حيث يميل الأجانب إلى اختيار الأماكن التي يريدون بها الاستقرار في إسطنبول لتوافر خيارات واسعة ومفيدة للاستقرار بشكل آمن، ومن ضمنها شراء شقة في إسطنبول ومن هذه الخيارات:
- السكن الطلابي والشبابي
- الشقق الفندقية
- شراء الفلل
- السكن بقصد السياحة
- السكن بقصد السياحة العلاجية
- شراء شقة في إسطنبول
ملاحظة: إنّ الخيارات المطروحة ليست مشجعة فقط للراغبين بالسكن في إسطنبول، بل حتى من يرغب بـ شراء شقة في إسطنبول من أجل الاستثمار او شراء عدد من الشقق، فإنه يجد أمامه هذه الخيارات التي تجذب أعداداً كبيرة من الزبائن والراغبين بالسكن.
المقيمين في إسطنبول
بلغ عدد المقيمين الأجانب في إسطنبول بإقامات قانونية وفق قوانين الإقامة في تركيا أكثر من 557 ألف مقيم، من أصل مليون و100 ألف مقيم أجنبي في عموم البلاد مع بداية العام الحالي.
وهذا يعني أنّ 50.64% من الأجانب المقيمين في تركيا يفضلون السكن في إسطنبول على غيرها من الولايات التركية وفق الإحصائيات الصادرة عن دائرة الهجرة في تركيا.
وللحقيقة إنّ هذا الرقم يحكي الكثير من الحقائق التي لا يمكن إغفالها فإنّ فكرة أن تعيش في إسطنبول تتفوق على جميع أفكار الإقامة والاستقرار في أي ولاية تركية أخرى، بل تتفوق على فكرة الإقامة في كبرى العواصم الأوروبية.
أسباب تميز مدينة إسطنبول
هناك أسباب عديدة تجعلك تقدم على شراء شقة في إسطنبول حيث تميزت مدينة إسطنبول عن باقي الولايات التركية بالعديد من الأمور والتي يفضلها الأجانب والعرب ومنها:
- الحيوية التي تتمتع بها ولاية إسطنبول
- إسطنبول مدينة كبيرة وواسعة وفيها مرافق خدمية وترفيهية كثيرة تشجع على الحياة الهانئة
- كثرة المولات التجارية المتميزة ومتعة التسوق فيها
- وجود جاليات عربية متنوعة وبأعداد كبيرة يسهل الحياة في إسطنبول
- تكاليف المعيشة منخفضة في تركيا مشجعة وخاصة إسطنبول إذا ما تمت مقارنتها بتكاليف الحياة في أوروبا أو في غيرها من دول العالم الراقية
- توفر فرص العمل والوظائف في مجالات كثيرة ومختلفة، وزيادة عدد مجالات العمل للأجانب خلال الفترة الماضية بشكل واضح، خاصة فرص العمل للعرب
- الاستقرار السياسي والاجتماعي الذي تتمتع به تركيا بشكل عام، وانعكاس ذلك على ولاية إسطنبول كونها من أهم الولايات التركية.
- يفضل الكثيرون من الأجانب شراء شقة في إسطنبول بسبب تنوع وسائل النقل والمواصلات في إسطنبول حيث تتميز بتطورها وتنوعها، ويسهل التنقل داخل الولاية بعيداً عن الزحام، وتوفر بيئة مريحة للتنقل اليومي سواءً للعمل أو الجامعة أو للتسوق أو لغير ذلك من أغراض التنقل داخل إسطنبول
- تميز التعليم في الجامعات التركية في إسطنبول وإمكانية الدراسة فيها من قبل الأجانب
- توفر القوانين التركية المسهلة للإقامة في إسطنبول والعمل فيها والدراسة.
- الترفيه والرفاهية.
- السياحة.
