شروط الحصول على الجنسية التركية بعد تملك العقار والمستندات المطلوبة لإجراء المعاملة

يحلمُ الكثير من العرب في الحصول على الجنسية التركية والتي توفر العديد من الامتيازات لحاملها والتي من أهمها جواز السفر التركي حيث منحت الحكومة التركية حق الحصول على الجنسية التركية بعد تملك العقار، ووفرت الحكومة التركية شروط الحصول على الجنسية التركية بعد تملكك عقار أو الاستثمار العقاري.

شروط الحصول على الجنسية التركية بعد تملك العقار

وخفضت الحكومة التركية الحد الأدنى المطلوب استثماره عن طريق شراء عقار أو قطعة أرض أو استثمار بهدف الحصول على الجنسية التركية وهي حسب الآتي:

  1. شراء عقار بمبلغ 250.000 ألف دولار بديلاً عن مليون دولار أمريكي.
  2. عدم بيع العقار وعدم نقل ملكيته لمدة ثلاث سنوات.
  3. يشمل القرار العقارات قيد الإنشاء (الغير مكتملة) ليصبح بالإمكان تقديم طلب الحصول على الجنسية التركية بناء على شراءها.

المستندات المطلوبة لتقديم الحصول على الجنسية التركية بعد تملك عقار

  • جواز سفر خاص بمشتري العقار.
  • رقم ضريبي خاص بمالك العقار أو حساب بنكي.
  • تقرير التقييم من دائرة الطابو.
  • سند الملكية بعد شراء العقار.
  • فاتورة أو وصل بمبلغ 250,000 دولار أو أكثر.
  • مجموعة من الوثائق والملفات التي يجهزها المحامي والتي يرفقها مع ملف طلب الحصول على الجنسية التركية بعد تملك العقار.

وبذلك يكون متملك العقار أو المستثمر جاهز للتقديم على طلب الحصول على الجنسية التركية بعد تملكك عقار بمبلغ 250 ألف دولار أو أكثر من ذلك، وتعد معاملة الجنسية التركية عن طريق تملك العقارمن أسهل المعاملات

مراحل الحصول على الجنسية التركية بعد تملك عقار

هناك ثلاثة من مراحل الحصول على الجنسية التركية بعد تملك عقار في تركيا بعد شراء عقار مستوفي لشروط الحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار العقاري وهي:

  1. بعد شراء المستثمر أو الأجنبي العقار في تركيا بالمبلغ المحدد يحصل على التقييم وكتاب المصادقة.
  2. الحصول على إقامة المستثمر.
  3. تقديم طلب الحصول على الجنسية التركية.

قبل قيامك بالتقديم على الجنسية التركية ينصح بأن يكون من يدير معاملة الجنسية التركية بعد تملك عقار محامي ذو خبرة أو وكيل عقاري يساعدك في مراحل الحصول على الجنسية التركية.

شروط رئيسية للحصول على الجنسية التركية بعد تملك عقار أو من خلال الاستثمار العقاري

نجمل لكم مجموعة من الشروط الأساسية التي يجب يوفرها المستثمر عند تقديمه لطلب الحصول على الجنسية التركية من خلال الاستثمار العقاري وجاءت هذه الشروط على النحو التالي:

  • سعر العقار في تركيا يجب أن يكون 250 ألف دولار أمريكي أو أكثر من ذلك
  • التقدم بطلب الحصول على الجنسية التركية من خلال شراءك عقار أو مجموعة من العقارات بالتقسيط وحصلت على وثيقة ملكيتها مستوفية لشروط الجنسية التركية.
  • عند شراءك عقار في تركيا يجب أن لا يكون البائع قريب لك سواء أكان مواطن أجنبي أو تركي.
  • لا يمكن شراء العقار من شركة مسجلة في تركية مملوكة من قبل المشتري أو أحد أقاربه.
  • امتلاك تقرير التقييم من دائرة الطابو في تركيا بالسعر الحقيقي للعقار مع مراعاة مدة التقييم العقاري لكون مدة صلاحية التقييم لا تتجاوز ثلاثة أشهر.
  • لا يجب أن يكون مبلغ تقييم العقار من دائرة الطابو أعلى من مبلغ الشراء مع الأخذ بعين الاعتبار وجود ضريبة القيمة المضافة بحيث يكون قيمة التقييم مساويا لسعر الشراء بدون الضريبة.
  • أن يمتلك مشتري العقار أو المستثمر العقاري عقد ملكية أو سند بيع العقار مصدق من قبل أحد مكاتب النوتر ومسجل لدى السجل العقاري التركي
  • حصول بائع العقار ثمن العقار بشكل كانل وأن يكون المشتري حوله له بشكل كامل.
  • المبلغ المحول يجب أن يكون 250 ألف دولار أمريكي أو أكثر من ذلك من حساب المشتري في البنك إلى حساب البائع أو المالك مع تجنب التحويل عن طريق الوكالات. في حال الشراء من مشروع، يجب الانتباه لكون اسم صاحب الحساب المحول له مختلف عن اسم صاحب العقار حيث يجب في هذه الحالة طلب وثيقة تثبت العلاقة بينهما (حسب كون ملكية الأرض للمشروع أو لمالك خارجي).
  • يتضمن إشعار تحويل المبلغ بين المشتري والبائع شرحا عن سبب التحويل (شراء عقار على سبيل المثال).
  • أن يكون إشعار التحويل مصدقا من قبل الجهة التي أصدرته مثلا البنوك.

نصائح قبل التقديم على طلب الجنسية التركية من خلال الاستثمار العقاري عليك الأخذ بها

  1. يمكن التقديم على طلب الجنسية أثناء نقل الملكية أو بعدها مع بيان كون العقار قد تم شراؤه بهدف الاستفادة من قانون الجنسية التركية والتعهد بعدم البيع لمدة ثلاث سنوات.
  2. يجب رفع الرهن على العقار في حال وجد قبل نقل الملكية خلال 5 أيام من تاريخ شراء العقار للاستفادة من قانون الجنسية التركية
  3. لا يوجد إطار زمني محدد لشراء العقار أي تستطيع شراء أكثر من عقار بفترات زمنية متباعدة بهدف الحصول على الجنسية التركية.
  4. الانتباه للقيام بتقييم عقاري جديد من قبل دائرة الطابو لكل العقارات التي اشتريتها عند تقديم طلب الحصول على الجنسية التركية.

مميزات الجنسية التركية

هناك عدد من مميزات الجنسية التركية عند حصولك عليها تحصل على عدد من الامتيازات وهي النحو التالي:

  1. الحصول جواز السفر التركي.
  2. سهولة التملك العقاري.
  3. الحصول على التأمين الصحي.
  4. منح الجنسية لأطفالك ولأقاربك.
  5. دعوة الأقارب لزيارة تركيا.
  6. الحصول على البطاقة التركوازية.

مميزات الجواز التركي

يحتل جواز السفر التركي مرتبة 36 عالمياً حيث هناك عدد من مميزات جواز السفر التركي التي يمنحها لكم الجواز التركي وهي على النحو الآتي:

  1. يسمح جواز السفر التركي بدخول أكثر من 70 دولة بدون تأشيرة،
  2. يسمح بدخول أكثر من 40 دولة بتأشيرة تصدر في المطار عند وصولك.
  3. ومن الدول التي يدخلها جواز السفر التركي بدون فيزا: (قطر، اليابان، ماليزيا، البرازيل)
  4. ومن الدول التي يدخلها جواز السفر التركي عند الوصول إلى المطار: (أستراليا، سلطنة عمان، الكويت، ليبيا).

Compare Listings

عنوان السعر الحالة اكتب المساحة غرض غرف نوم الحمامات
انتقل إلى أعلى
Open chat
هل تحتاج لمساعدة ؟