ماهي ضريبة القيمة المضافة للعقارات KDV ؟

ماهي ضريبة القيمة المضافة للعقارات KDV ؟

تعتبر الضرائب في مختلف أنحاء العالم جزء أساسي في أي دولة من دول العالم حيث أن لها مؤسسات تهتم لأمر وواحدة من أنواع الضرائب هي ضريبة القيمة المضافة تلك الضريبة التي تم فرضها على الكثير من نواحي الحياة في تركيا وغيرها من دول العالم لذلك فماهي ضريبة القيمة المضافة للعقارات KDV ؟

واحدة من أبرز أنواع الضرائب على الإطلاق والتي ظهرت في مختلف الدول في العالم في الآونة الأخيرة فلم تكن تلك الضريبة المضافة متوجدة من قبل فهي حديثة الظهور وتم فرصها على كل نواحي الحياة من التجارة في المنتجات والاستيراد والتصدير وشراء العقارات وغيرها من النواحي التجارية المختلفة في الحياة واليوم تطرق للتعرف على تفاصيل الضريبة المضافة في تركيا.

ماهي ضريبة القيمة المضافة للعقارات KDV ؟

تُعد ضريبة القيمة المضافة واحدة من أبرز أنواع الضرائب على الإطلاق والتي تسعى الدولة للحصول عليها من أجل النفقات العامة والأمر تم تطبيقه بشكل واضح للجميع منذ عدة سنوات فقط بينما بدأ تطبيق قانون الضريبة المضافة بصورة واضحة بداية من عام 1984 ومنذ ذلك التاريخ وكانت الدول تأخذ من المواطنين ضريبة غير مباشرة على كل سلعة أو منتج يتم شراؤه او تداوله بين الناس.

حينما تساءل الناس عن ماهي ضريبة القيمة المضافة للعقارات KDV ؟ جاءت تعريفها واضحاً للجميع بأنها الضريبة التي يتم دفعها نتيجة لاستهلاك مُنتج معين بمختلف أنواع المنتجات وحتى في انتقال الأموال بينها وبين الناس بين المصارف المختلفة كان يؤخذ منها جزء يُعرف باسم ضريبة القيمة المضافة ويتم تحديد قيمتها من قبل الدولة ومن ثم يتم جمعها في النهاية من الموردين وأصحاب المشاريع.

اقرأ من هنا : اسعار العقارات في اسطنبول بالدينار العراقي 2022

كيف يتم احتساب ضريبة القيمة المضافة للعقارات KDV

في البداية من المهم التعرف أن هناك أكثر من نوع من الضرائب المضافة في تركيا فهناك تلك التي تأتي بنسبة 1% والأخرى التي تأتي بنسبة 8% وآخر الضرائب المضافة إلى الآن تلك التي تأتي بنسبة 18% وتختلف السلع المنتجات التي يتم إضافة تلك الضريبة إليها وسنتعرف معاً في قادم الفقرات في مقالنا عن تفاصيل المنتجات وما سر اختلاف الضريبة المضافة على كل نوع.

العملية الحسابية التي نعتمد عليها لحساب ضريبة القيمة المضافة للعقارات KDV ومختلف المنتجات الأخرى هي معادلة بسيطة نتمكن من خلالها من التعرف على حجم الضريبة التي من المفترض أن نقوم بدفعها مع المنتج الذي نود شراؤه فعلى سبيل المثال لو أتيحت لنا فرصة شراء مُنتج معين سعر 1000 ليرة تركية فبضريبة الـ 18% يمكنك أن نقول أن سعره بعد إضافة الضريبة 1180 ليرة تركية وهكذا مع النسب المختلفة لقيمة الضريبة المضافة.

ماهي ضريبة القيمة المضافة للعقارات KDV ؟
ماهي ضريبة القيمة المضافة للعقارات KDV ؟

معدلات ضريبة القيمة المضافة للعقارات KDV

كل المنتجات داخل الأراضي التركية تخضع لضريبة القيمة المضافة التي فرصتها الحكومة التركية ولا تتوقف الضريبة المضافة على نوع المنتج إطلاقاً فكافة المنتجات بداية من المنتجات الاستهلاكية التجارية وصولاً إلى العقارات في الأراضي التركية يتم إضافة إليها ضريبة قيمة مضافة تُدفع عند شراء المنتج أو العقار وتتنوع النسب كما ذكرنا فإليكم الىن أبرز جوانب الضريبة كما يلي:

  • ضريبة القيمة المضافة بنسبة 1%.
  • ضريبة القيمة المضافة بنسبة 8%.
  • ضريبة القيمة المضافة بنسبة 18%.

منتجات وأركان ضريبة القيمة المضافة بنسبة 1%

أقل ضريبة القيمة المضافة للعقارات KDV في تركيا وغيرها من المنتجات الأخرى حيث تتنوع المنتجات التي يتم إضافة إليها ضريبة القيمة المضافة 1% وحرصنا على تعريفكم بأبرز أنواع المنتجات التي تندرج تحت ضريبة القيمة المضافة وهي:

  • كافة منتجات المخبوزات والمكسرات وغيرها.
  • كافة الحبوب مثل القمح وبذور بعض النباتات وغيرها.
  • المنتجات الورقية مثل الصحف والجرائد.
  • المنتجات البقولية كالحبوب والخضروات.
  • المصاحف والكتب المقدسة المختلفة.
  • الخدمات التي تقدمها شركات الدفن والجنازات.
  • العقارات الغير منقولة التي لا تتجاوز المساحة خاصتها 150 متر مربع.

منتجات وأركان ضريبة القيمة المضافة بنسبة 8%

ثاني أنواع ضريبة القيمة المضافة للعقارات KDV في تركيا وتلك التي تتوسط الثلاث أنواع بنسبة 8% حيث حرصنا اليوم على تعريفكم بأبرز المنتجات التي يتم إضافة عليها 8% كضريبة للشراء والتي من أبرزها ما يلي:

  • كافة منتجات اللحوم والأسماك.
  • مختلف انواع المنتجات الغذائية والحيوانات.
  • مجموعة منتجات الحليب والألبان وغيرها من المنتجات.
  • البطاطا والشاي وغيرها من المنتجات مثل البسكويت.
  • الملابس بصورة عامة بمختلف أنواعها.
  • مجموعة منتجات الحقائب وغيرها.
  • المطاعم التي لا تبيع المنتجات الكحولية.
  • رسوم دخول المسارح والسينمات والمتاحف وغيرها من مناطق الترفيه.
  • الادوات الطبية والآلات الزراعية المختلفة.

أركان ومنتجات ضريبة القيمة المضافة بنسبة 18%

تعتبر ضريبة القيمة المضافة 18% هي الضريبة الأعلى قيمة بين ضرائب القيم المضافة الثالثة ويحرص الكثيرين على التعرف على أي المنتجات التي يمكن أن يتم إضافة الضريبة العظمى عليها وحرصنا اليوم على تعريفكم على أبرزها والتي تأتي على النحو التالي:

  • المواد والمنتجات التي لا تعتبر مواد استهلاكية على الإطلاق.
  • الخدمات المختلفة من الاتصالات من قبل كافة الشركات.
  • منتجات التأسيس المنزلية كما هو الحال في الأثاث المنزلي والأجهزة الكهربائية.
  • العقارات التجارية تلك العقارات التي تتمثل في المحلات التجارية وغيرها من العقارات.
  • وكافة المنتجات التي لم يتم ذكرها في ضريبة القيمة المضافة 1% أو 8%.

اقرأ من هنا : افضل أنواع الاستثمار العقاري في تركيا وكم العائدات؟

ضريبة القيمة المضافة للعقارات KDV

لم يستقر الوضع في السوق العقاري في تركيا بالأخص بعد إصدار أحدث قرارات ضريبة القيمة المضافة للعقارات KDV من قبل رئاسة الجمهورية في تركيا حيث أعلنت الحكومة التركية برئاسة رئيس الجمهورية التركي تعديل قيمة الضريبة المضافة على العقارات التي لا تزيد مساحتها عن 150 متر مربع لتصبح 8% بدلاً من كونها 1% فقط وذلك وفق التغيرات الاقتصادية المختلفة التي حدثت.

هناك مجموعة أخرى من العقارات التي تتجاوز مساحتها 150 متر مربع بالإضافة إلى المحلات التجارية المختلفة والعقارات التجارية بصورة عامة وتلك كما تعرفنا في سابق الفقرات أنها تندرج أسفل ضريبة القيمة المضافة للعقارات KDV بنسبة 18% ولكن بحث بعض المستثمرين عن الطريق التي من خلالها يمكن إعفاؤهم من دفع هذه الضريبة فحرصنا اليوم على توفير أبرز المعلومات عن الأمر.

ماهي ضريبة القيمة المضافة للعقارات KDV ؟
ماهي ضريبة القيمة المضافة للعقارات KDV ؟

الإعفاء من دفع ضريبة القيمة المضافة للعقارات KDV

طال بحث المستثمرين عن إمكانية توفر عليهم دفع ضريبة القيمة المضافة للعقارات KDV حيث أعلنت الحكومة التركية عن فرصة للإعفاء من هذه القيمة ولكن لبعض المستثمرين فقط وليس للجميع فتأتي تلك الأسباب على النحو التالي:

  • يتمكن الأشخاص الغير حاملين للإقامة قصيرة الأمد في تركيا من عدم دفع ضريبة القيمة المضافة.
  • يتم إعفاء كافة الأشخاص الذين ليس لهم دخل من الحكومة التركية أو وظيفة في سوق العمل في تركيا.
  • يتم إعفاء كافة الأشخاص الذين يحاولون شراء عقارات بمساحات أقل من 150 متر مربع.
  • يتم إعفاء كل الراغبين في الحصول على عقار بغرض السكن أو الإقامة الكاملة داخل الأراضي التركية.

هكذا نكون قد تعرفنا كافة التفاصيل والمعلومات التي تخص ضريبة القيمة المضافة للعقارات KDV حيث حرصنا على تسهيل الوصول والتعرف على المعلومات التي تخص هذا الأمر ليسهل على الجميع الحصول على العقارات في تركيا والاستفادة من الاستثمار العقاري بها.

اشترك في النقاش

مقارنة العقارات

قارن