شقق للبيع في اسطنبول على البحر

شقق للبيع في اسطنبول على البحر

عقارات في إسطنبول ذات إطلالة بحرية ساحرة حلم الكثير من العائلات

تحلم الكثير من العائلات العربية والأجنبية شراء شقة فياسطنبول على البحر ذات إطلالة ساحرة، يفضلونها عن باقي عقارات إسطنبول حيث يعتقد الكثيرون من العرب بأنهم لا يستطيعون شراء شقة ذات إطلالة على شواطئ مدينة إسطنبول، لكن نحن نفند ذلك لكم حيث تستطيع شراء عقارات في إسطنبول بالقرب من المسطحات المائية في الولاية التركية.

عقارات في إسطنبول ذات إطلالة بحرية ساحرة

نعم تحقق حلمكم يمكنك شراء عقارات في اسطنبول على البحر من القرب حيث هناك عدد المنشآت العقارية السكينة والمجمعات السكنية في مدينة إسطنبول ذات إطلالة بحرية جذابة وساحرة لكن سعر الشقق في هذه المجمعات والأبنية السكنية مرتفعة مع باقي المباني السكنية الموجود في أحياء ولاية إسطنبول.

حيث إن فكرة الإقامة والعيش بالقرب من البحر تعد فكرة ذات رفاهية وراحة نفسية لك ولعائلتك ويعد السكن والاستقرار في أماكن مريحة وهادئة وحيوية في إسطنبول من أفضل القرارات التي يمكنك اتخذها لو قررت العيش في مدينة إسطنبول، لكن هناك لا يفضلون عقارات في اسطنبول على البحر لعدة أسباب تخصهم ومنها تغير الجو في فصل الشتاء.

لكن يمكنني التوضيح لكم بأن في داخل المجمعات داخلة تدفئة مركزية وايضاً بأن المجمعات والأبنية أنشأت بمواد تتناسب مع الطقس والتآكل، وفي هذه المقالة سنستعرض لكم أسعار العقارات ومزايا عقارات في اسطنبول على البحر ذات إطلالة بحرية جذابة.

شواطئ إسطنبول

تقع مدينة إسطنبول التي يعتبرها الكثيرين جنة الأرض بين مسطحات مائية وإطلالات بحرية ساحرة وجذابة وشهيرة يأتي لزيارتها الملايين من السياح الأجانب والعرب للسياحة والاستجمام والاستمتاع بالطبيعة الخلابة حيث تطل مدينة إسطنبول على بحرين ومضيق مائي، وفيها بحيرتين كبيرتين، لذلك نستطيع القول أنّ فرصة السكن بجوار شاطئ من شواطئ إسطنبول، أو بإطلالات بحرية.

شواطئ إسطنبول

شقق مطله على البحر في اسطنبول

  • ساحل بحر مرمرة
  • ساحل البحر الأسود
  • ساحل البوسفور
  • بحيرة كوشوك شكمجة
  • وبحيرة بيوك شكمجة

يعتبر شراء عقارات في إسطنبول بالقرب من هذه المناطق الساحلية الساحرة من أثمن الأشياء لديك حيث اقتناء عقار بالقرب من مضيق البوسفور هو الأغلى في كل تركيا على الطرفين الآسيوي والأوروبي، بينما أرخص العقارات ذات الإطلالة البحرية في إسطنبول هي عقارات ساحل مرمرة، ولكنها تبقى نسبياً أغلى من أسعار العقارات التي تفتقر للإطلالات البحرية.

شقق للبيع في اسطنبول على البحر

المناطق ذات إطلالة بحرية في إسطنبول

هناك العديد من الإطلالات البحرية في إسطنبول والعديد من الأحياء والمناطق المطلة على المسطحات المائية التي ذكرناها في الأعلى ومن هذه المناطق:

الأحياء المطلة على البحر الأسود

البحر الأسود من البحار الصغيرة ويحدّ ولاية إسطنبول من طرفها الشمالي ممتداً بين قسميها الأوروبي والآسيوي، ويعتبر بحراً تركياً داخلياً، مساحته تقدر بحوالي 420.000 كم مربع، ويبلغ العمق الأقصى له حوالي 2210 متراً.

على شاطئ البحر الأسود من جهة إسطنبول توجد منطقة ساريير أرقى مناطق الولاية وتعتبر المدينة التي يقصدها الأثرياء ورجال الأعمال الأتراك والأجانب للسكن فيها والاستقرار فيها، حيث تعد العقارات في منطقة ساريير من أجمل وأفخم عقارات في اسطنبول على البحر وجدت.

كما أنّ الكثير من قرى إسطنبول تقع بمحاذاة البحر الأسود، ما أكسب هذه القرى أهمية سياحية مميزة بفعل الجو اللطيف والمناظر الخلابة وسحر الطبيعة.

أهم الأحياء المطلة على البحر الأسود:

  • والقسم الأوروبي: ساريير، أيوب، أرناؤوط كوي، تشاتلجا.
  • والقسم الآسيوي: بيكوز، شيله.

الأحياء المطلة على بحر مرمرة

يقع بحر مرمرة على الطرف الجنوبي من ولاية إسطنبول، وتطلّ أغلب المناطق المركزية في الولاية على ساحل مرمرة، كما أنّ جميع الأحياء الواقعة بالقرب من البحر تعتبر من المناطق الحيوية والسياحية فيها، كما يحوي البحر بعض الجزر السياحية التابع إدارياً لإسطنبول.

أهم الأحياء المطلة على مرمرة:

  • القسم الأوروبي: الفاتح، زيتون بورنو، بكر كوي، أفجلار، بيليك دوزو، بيوك تشكمجه، سيليفري.
  • القسم الآسيوي: كادي كوي، مال تابه، كارتال، بين ديك، توزلا.

أهم الأحياء المطلة على مرمرة:

شقق في اسطنبول مطله على البسفور

مضيق البوسفور معروف عالمياً فهو الحد الفاصل بين قارتي أوروبا وآسيا، ويصل بين كل من بحر مرمرة والبحر الأسود، ويقسم إسطنبول إلى قسمين كل قسم تسمى باسم القارة التي يقع فيها، وتتركز على جانبي هذا المضيق أرقى الأحياء السكنية في المدينة، إذ أنّ عبارة “إطلالة على البوسفور” كفيلة بأن تحدث فارقاً خيالياً في سعر العقار قياساً مع العقارات التي لا تحظى بهذه الإطلالة.

  • الأحياء التي تطل على مضيق البوسفور في القسم الأوروبي: ساريير، بيشكتاش، بيوغلو، شيشلي.
  • الأحياء ذات الاطلالة البحرية على القسم الآسيوي التي تطل على البوسفور: بيكوز، اسكودار.

اسعار الشقق مطله على البحر في اسطنبول

عقارات في إسطنبول ذات إطلالة بحرية جذابة تختلف أسعارها كثيراً عن باقي عقارات الولاية التركية الكبرى حيث تحظى هذه المناطق بإطلالة في اسطنبول على البحر أو قريبة منها حيث تعتبر غالية جدا ووجهه الأثرياء ورجال الأعمال والمستثمرين الذين يبحثون عن الراحة والاستقرار.

أسعار المتر المربع قرب البحر في إسطنبول

فيما يلي قائمة تضم 17 حي من أحياء اسطنبول على البحر، وتتراوح أسعار المتر المربع فيها ما بين 3000 إلى 13900 ليرة تركية للعقارات الموجودة خارج المجمعات السكنية أما داخل هذه المجمعات فإنّ الأسعار تتراوح ما بين 5000 إلى 17500 ليرة تركية.

وللإطلاع على الأسعار بشكل أدق أعددنا لكم هذا الجدول:

المنطقةمتوسط سعر المتر المربع للعقار
في المجمعات السكنيةخارج المجمعات السكنية
ساريير17500 TL13900 TL
بكركوي14400 TL10900 TL
بشكتاش14200 TL10700 TL
كاديكوي12700 TL9950 TL
بيكوز10000 TL6150 TL
زيتون بورونو9000 TL4900 TL
بيوغلو8900 TL5200 TL
الفاتح8600 TL4750 TL
أيوب8500 TL4850 TL
اسكودار8400 TL5500 TL
شيشلي8100 TL5650 TL
مالتابه7900 TL5000 TL
كارتال7700 TL4300 TL
بيليك دوزو6100 TL3100 TL
بينديك6000 TL3700 TL
أفجلار5800 TL3300 TL
أرنافوتكوي5000 TL3000 TL

شقق فندقية في اسطنبول

بالنسبة لإيجار عقارات في اسطنبول على البحر أو القريبة من البحر في إسطنبول فهي تتراوح ما بين 20 إلى 64 ليرة تركية لكل متر مربع في المجمعات السكنية المطلة على بحار إسطنبول، وما بين 12.5 إلى 50.5 ليرة تركية لكل متر مربع خارج المجمعات.

وفي هذا الجدول تفاصيل أدق بالأرقام لقيمة إيجار عقارات في إسطنبول بحسب المتر المربع للشهر الواحد لعقارات المناطق المطلة على البحر في إسطنبول:

المنطقةمتوسط الإيجار الشهري للمتر المربع
في المجمعات السكنيةخارج المجمعات السكنية
ساريير63.4 TL50.4 TL
بيوغلو61.8 TL36.1 TL
أيوب44.3TL25.3 TL
أرنافوتكوي19.8 TL12 TL
بشكتاش47.3 TL35.7 TL
بكركوي44.4 TL33.6 TL
الفاتح42.2 TL23.3 TL
زيتون بورونو41.7 TL22.7 TL
شيشلي39.7 TL27.7 TL
كاديكوي36.5 TL28.6 TL
بيليك دوزو36.3 TL18.5 TL
اسكودار30.4 TL19.9 TL
أفجلار30.2 TL17.2 TL
مالتابه28.6 TL18.1 TL
بيكوز27.8 TL17.1 TL
كارتال26.7 TL14.9 TL
بينديك20.8 TL12.8 TL

عندما تبحث عن الاستقرار والعيش في تركيا عليك بشراء عقارات في إسطنبول ذات الإطلالة البحرية الساحرة عبر شركة عقارات تجد لك حلماك المناسب في السكن في شقة أو فيلا مطلة على البحر.

شقق للبيع في اسطنبول على البحر

مقارنة العقارات

قارن