عقارات في إسطنبول ذات إطلالة بحرية ساحرة حلم الكثير من العائلات

عقارات في إسطنبول ذات إطلالة بحرية ساحرة حلم الكثير من العائلات

تحلم الكثير من العائلات العربية والأجنبية شراء شقة في إسطنبول ذات إطلالة بحرية ساحرة، يفضلونها عن باقي عقارات إسطنبول حيث يعتقد الكثيرون من العرب بأنهم لا يستطيعون شراء شقة ذات إطلالة على شواطئ مدينة إسطنبول، لكن نحن نفند ذلك لكم حيث تستطيع شراء عقارات في إسطنبول بالقرب من المسطحات المائية في الولاية التركية.

عقارات في إسطنبول ذات إطلالة بحرية ساحرة

نعم تحقق حلمكم يمكنك شراء عقارات في إسطنبول بالقرب من القرب حيث هناك عدد المنشآت العقارية السكينة والمجمعات السكنية في مدينة إسطنبول ذات إطلالة بحرية جذابة وساحرة لكن سعر الشقق في هذه المجمعات والأبنية السكنية مرتفعة مع باقي المباني السكنية الموجود في أحياء ولاية إسطنبول.

حيث إن فكرة الإقامة والعيش بالقرب من البحر تعد فكرة ذات رفاهية وراحة نفسية لك ولعائلتك ويعد السكن والاستقرار في أماكن مريحة وهادئة وحيوية في إسطنبول من أفضل القرارات التي يمكنك اتخذها لو قررت العيش في مدينة إسطنبول، لكن هناك لا يفضلون عقارات في إسطنبول القريبة من البحر لعدة أسباب تخصهم ومنها تغير الجو في فصل الشتاء.

لكن يمكنني التوضيح لكم بأن في داخل المجمعات داخلة تدفئة مركزية وايضاً بأن المجمعات والأبنية أنشأت بمواد تتناسب مع الطقس والتآكل، وفي هذه المقالة سنستعرض لكم أسعار العقارات ومزايا عقارات في إسطنبول ذات إطلالة بحرية جذابة.

شواطئ إسطنبول

تقع مدينة إسطنبول التي يعتبرها الكثيرين جنة الأرض بين مسطحات مائية وإطلالات بحرية ساحرة وجذابة وشهيرة يأتي لزيارتها الملايين من السياح الأجانب والعرب للسياحة والاستجمام والاستمتاع بالطبيعة الخلابة حيث تطل مدينة إسطنبول على بحرين ومضيق مائي، وفيها بحيرتين كبيرتين، لذلك نستطيع القول أنّ فرصة السكن بجوار شاطئ من شواطئ إسطنبول، أو بإطلالات بحرية.

إطلالة بحرية في مدينة إسطنبول

  • ساحل بحر مرمرة
  • ساحل البحر الأسود
  • ساحل البوسفور
  • بحيرة كوشوك شكمجة
  • وبحيرة بيوك شكمجة

يعتبر شراء عقارات في إسطنبول بالقرب من هذه المناطق الساحلية الساحرة من أثمن الأشياء لديك حيث اقتناء عقار بالقرب من مضيق البوسفور هو الأغلى في كل تركيا على الطرفين الآسيوي والأوروبي، بينما أرخص العقارات ذات الإطلالة البحرية في إسطنبول هي عقارات ساحل مرمرة، ولكنها تبقى نسبياً أغلى من أسعار العقارات التي تفتقر للإطلالات البحرية.

المناطق ذات إطلالة بحرية في إسطنبول

هناك العديد من الإطلالات البحرية في إسطنبول والعديد من الأحياء والمناطق المطلة على المسطحات المائية التي ذكرناها في الأعلى ومن هذه المناطق:

الأحياء المطلة على البحر الأسود

البحر الأسود من البحار الصغيرة ويحدّ ولاية إسطنبول من طرفها الشمالي ممتداً بين قسميها الأوروبي والآسيوي، ويعتبر بحراً تركياً داخلياً، مساحته تقدر بحوالي 420.000 كم مربع، ويبلغ العمق الأقصى له حوالي 2210 متراً.

على شاطئ البحر الأسود من جهة إسطنبول توجد منطقة ساريير أرقى مناطق الولاية وتعتبر المدينة التي يقصدها الأثرياء ورجال الأعمال الأتراك والأجانب للسكن فيها والاستقرار فيها، حيث تعد العقارات في منطقة ساريير من أجمل وأفخم عقارات في إسطنبول وجدت.

كما أنّ الكثير من قرى إسطنبول تقع بمحاذاة البحر الأسود، ما أكسب هذه القرى أهمية سياحية مميزة بفعل الجو اللطيف والمناظر الخلابة وسحر الطبيعة.

أهم الأحياء المطلة على البحر الأسود:

  • والقسم الأوروبي: ساريير، أيوب، أرناؤوط كوي، تشاتلجا.
  • والقسم الآسيوي: بيكوز، شيله.

الأحياء المطلة على بحر مرمرة

يقع بحر مرمرة على الطرف الجنوبي من ولاية إسطنبول، وتطلّ أغلب المناطق المركزية في الولاية على ساحل مرمرة، كما أنّ جميع الأحياء الواقعة بالقرب من البحر تعتبر من المناطق الحيوية والسياحية فيها، كما يحوي البحر بعض الجزر السياحية التابع إدارياً لإسطنبول.

أهم الأحياء المطلة على مرمرة:

  • القسم الأوروبي: الفاتح، زيتون بورنو، بكر كوي، أفجلار، بيليك دوزو، بيوك تشكمجه، سيليفري.
  • القسم الآسيوي: كادي كوي، مال تابه، كارتال، بين ديك، توزلا.

المناطق ذات إطلالة بحرية على مضيق البوسفور

مضيق البوسفور معروف عالمياً فهو الحد الفاصل بين قارتي أوروبا وآسيا، ويصل بين كل من بحر مرمرة والبحر الأسود، ويقسم إسطنبول إلى قسمين كل قسم تسمى باسم القارة التي يقع فيها، وتتركز على جانبي هذا المضيق أرقى الأحياء السكنية في المدينة، إذ أنّ عبارة “إطلالة على البوسفور” كفيلة بأن تحدث فارقاً خيالياً في سعر العقار قياساً مع العقارات التي لا تحظى بهذه الإطلالة.

  • الأحياء التي تطل على مضيق البوسفور في القسم الأوروبي: ساريير، بيشكتاش، بيوغلو، شيشلي.
  • الأحياء ذات الاطلالة البحرية على القسم الآسيوي التي تطل على البوسفور: بيكوز، اسكودار.

أسعار عقارات في إسطنبول ذات إطلالة بحرية

عقارات في إسطنبول ذات إطلالة بحرية جذابة تختلف أسعارها كثيراً عن باقي عقارات الولاية التركية الكبرى حيث تحظى هذه المناطق بإطلالة على البحر في إسطنبول أو قريبة منها حيث تعتبر غالية جدا ووجهه الأثرياء ورجال الأعمال والمستثمرين الذين يبحثون عن الراحة والاستقرار.

متوسط أسعار المتر المربع قرب البحر في إسطنبول

فيما يلي قائمة تضم 17 حي من أحياء إسطنبول تطل على بحارها، وتتراوح أسعار المتر المربع فيها ما بين 3000 إلى 13900 ليرة تركية للعقارات الموجودة خارج المجمعات السكنية أما داخل هذه المجمعات فإنّ الأسعار تتراوح ما بين 5000 إلى 17500 ليرة تركية.

وللإطلاع على الأسعار بشكل أدق أعددنا لكم هذا الجدول:

المنطقة متوسط سعر المتر المربع للعقار
في المجمعات السكنية خارج المجمعات السكنية
ساريير 17500 TL 13900 TL
بكركوي 14400 TL 10900 TL
بشكتاش 14200 TL 10700 TL
كاديكوي 12700 TL 9950 TL
بيكوز 10000 TL 6150 TL
زيتون بورونو 9000 TL 4900 TL
بيوغلو 8900 TL 5200 TL
الفاتح 8600 TL 4750 TL
أيوب 8500 TL 4850 TL
اسكودار 8400 TL 5500 TL
شيشلي 8100 TL 5650 TL
مالتابه 7900 TL 5000 TL
كارتال 7700 TL 4300 TL
بيليك دوزو 6100 TL 3100 TL
بينديك 6000 TL 3700 TL
أفجلار 5800 TL 3300 TL
أرنافوتكوي 5000 TL 3000 TL

 

إيجار عقارات في إسطنبول مطلة على البحر

بالنسبة لإيجار عقارات في إسطنبول مطلة على البحر أو القريبة من البحر في إسطنبول فهي تتراوح ما بين 20 إلى 64 ليرة تركية لكل متر مربع في المجمعات السكنية المطلة على بحار إسطنبول، وما بين 12.5 إلى 50.5 ليرة تركية لكل متر مربع خارج المجمعات.

وفي هذا الجدول تفاصيل أدق بالأرقام لقيمة إيجار عقارات في إسطنبول بحسب المتر المربع للشهر الواحد لعقارات المناطق المطلة على البحر في إسطنبول:

المنطقة متوسط الإيجار الشهري للمتر المربع
في المجمعات السكنية خارج المجمعات السكنية
ساريير 63.4 TL 50.4 TL
بيوغلو 61.8 TL 36.1 TL
أيوب 44.3TL 25.3 TL
أرنافوتكوي 19.8 TL 12 TL
بشكتاش 47.3 TL 35.7 TL
بكركوي 44.4 TL 33.6 TL
الفاتح 42.2 TL 23.3 TL
زيتون بورونو 41.7 TL 22.7 TL
شيشلي 39.7 TL 27.7 TL
كاديكوي 36.5 TL 28.6 TL
بيليك دوزو 36.3 TL 18.5 TL
اسكودار 30.4 TL 19.9 TL
أفجلار 30.2 TL 17.2 TL
مالتابه 28.6 TL 18.1 TL
بيكوز 27.8 TL 17.1 TL
كارتال 26.7 TL 14.9 TL
بينديك 20.8 TL 12.8 TL

 

عندما تبحث عن الاستقرار والعيش في تركيا عليك بشراء عقارات في إسطنبول ذات الإطلالة البحرية الساحرة عبر شركة عقارات تجد لك حلماك المناسب في السكن في شقة أو فيلا مطلة على البحر.

Compare Listings

عنوان السعر الحالة اكتب المساحة غرض غرف نوم الحمامات
انتقل إلى أعلى
Open chat
هل تحتاج لمساعدة ؟