فرص الاستثمار في منطقة اسنيورت في اسطنبول

فرص الاستثمار في منطقة اسنيورت في اسطنبول

يتوفر العديد من فرص الاستثمار في منطقة اسنيورت، والتي تبلغ مساحتها 2770 كيلومتراً مربعاً.يبلغ عدد السكان في منطقة اسنيورت 954,579 نسمة، وأغلبهم من فئة الشباب.

تأسست هذه المنطقة وأصبح لها بلدية مستقلة بها في تاريخ 22/03/2008.وبدأت عملية التوسع العمراني فيها في القرن التاسع عشر؛ فقد كانت منطقة زراعية قبل ذلك، وتصدّر المحاصيل الزراعية إلى المناطق المجاورة.

موقع منطقة اسنيورت

توجد منطقة اسنيورت في قسم اسطنبول الأوربية، وجنوبها يكون طريق سريع E5،  وفي الخلف كل من منطقة أفجلار، ومنطقة وبيليكدوزو.يأتي على الشرق منها بحيرة كوتشوك تشكمجة؛ اذ تعتبر البوابة لمشروع قناة اسطنبول المائة.

وعلى جهة الغرب بحيرة بيوك تشكمجة.

فرص الاستثمار في منطقة اسنيورت في اسطنبول
فرص الاستثمار في منطقة اسنيورت في اسطنبول

بعد منطقة اسنيورت عن المناطق الأخرى

تبلغ المسافة بين منطقة اسنيورت ومطار اسطنبول الجديد تقريبًا 45 كيلو مترًا.كما أنّ المسافة بينها وبين شاطئ بحر مرمرة هي ثلاث كيلو متر تقريباً.

بُعد منطقة اسنيورت عن ميدان تقسيم

تتمتع اسنيورت بشبكة مواصلات جيدة جدًا، وموقعها المهم والحيوي، وذلك نظرًا لأنّ طريقي E80 و طريق E5، والمعروف أنّها من الطرق السريعة التي تشكل شريان حياة اسطنبول.يمران من خلال منطقة اسنيورت الحيوية، واللذان يجعلان عملية الوصول اليها أسهل وأسرع.

تبلغ المسافة التي تبعد اسنيورت عن منطقة تقسيم تقريبًا 31 كم، كما ويمكن أن تصل منها إلى تقسيم في غضون نصف ساعة بعيدًا عن أوقات الذروة.

وتزيد عن ساعة ب  إلى منطقة تقسيم بالسيارة خلال 30 دقيقة تقريباً في غير أوقات الذروة، وحوالي ساعة بـ 20 دقيقة في حال استخدام المتروبوس، أو وسائل النقل العام.

اقرأ أيضًا :

مزايا الاستقرار في منطقة اسنيورت

أصبحت منطقة إسنيورت واحدة من أكثر المناطق حيوية، في السنوات الأخيرة، وذلك نظرًا لمجموعة من المزايا، والتي حولت أنظار المستثمرين إليها، بالإضافة إلى السكان الأصليين، سواء لأغراض الإقامة أو لتكون واحدة من طرق الاستثمار العقاري.

ومن أكثر مزايا الاستقرار في اسنيورت:  :

  • الموقع المناسب، حيث أنّها تعتبر قريبة نوعًا ما من مركز اسطنبول.
  • تعتبر أسعار العقارات فيها أسعار مقبولة، ولها قيمتها التنافسية مقارنةُ مع غيرها من المناطق.
  • تعتبر منطقة اسنيورت الإيجارات للعقارات متدنية نسبيًا.
  • فيها مجموعة من المرافق التي تقدم الخدمات وبشكل وفير، بالإضافة إلى خدمات البلدية الجيدة.
  • هي في نقطة تقترب من كل من منطقة بيليك دوزو، وباشاك شهير وهما منطقتين من المناطق الحديثة والراقية في اسطنبول.
  • يوجد بها شبكة للطرق سريعة، وحيوية.
  • من المعروف عن منطقة اسنيورت وجود الأسواق الشعبية الرخيصة فيها، بالإضافة لوجود عدد من المولات المهمة التجارية.
فرص الاستثمار في منطقة اسنيورت في اسطنبول
فرص الاستثمار في منطقة اسنيورت في اسطنبول

مراكز التسوق في اسنيورت

يتواجد في اسنيورت أكثر من عشرين مول ضخم، إضافةً إلى العديد من الأسواق الشعبية.

ويعتبر أهم المولات في منطقة اسنيورت هو مول توريوم، ومول مرمرة اللذان يقعان على طريق E5 السريع.

ومن أكثر أسواقها الشعبية شهرة: هو ميدان اسنيورت، وبازار الخميس.

وسائل المواصلات في إسنيورت

يعتبر كل من الطريقين E5، وطريق E80 شريان الحياة لاسطنبول، والذي يميز منطقة اسنيورت هو مرور الطريقين من طرفيها الشمالي، والجنوبي.

يمر المترو باص في طريق E-5، ويعتبر واحد من الوسائل المهمة للمواصلات والأسرع بينها، وأهم ما يميزه هو ربطه لمنطقة اسنيورت بالقسم الآسيوي لاسطنبول، بكل سلاسة وسرعة.

كما وتقترب منطقة اسنيورت من طريق D100 والطريق TEM وهما من الطرق البرية، الأمر الذي يسهل عملية الوصول للمنطقة من باقي أنحاء اسطنبول.

وفي هذه الأيام يتم العمل من أجل التوصل لوصل منطقة اسنيورت بمركز المدينة في زمن أقصر، من خلال عبور أراضي اسنيورت بشق طريق مترو الأنفاق.

مزايا  الاستثمار في إسنيورت اسطنبول

يعتبر تواجد الاعداد الكبيرة والمتزايدة من المجمعات الحديثة السكنية، فأصبحت منطقة اسنيورت واحدة من المناطق التي تجذب كل من يرغب بشراء  عقار في تركيا، للاستثمار أو لغرض الإقامة.

وهذه المجمعات هي وسيلة جذب قوية للمستثمرين، حيث أنّ أسعار الشقق والعقارات فيها مقبول.

وتعتبر منطقة اسنيورت ذات كثافة سكانية عالية، وتقع بالقرب من مناطق مهمة في القسم الأوروبي مثل منطقة بيليك دوزو، ومنطقة باشاك شهير.

مقارنة العقارات

قارن